房产证没下来的房子可以公证吗？房产证的用途有哪些？_环球微头条

2023-06-15 16:03:46 来源：法务在线

房产证没下来的房子可以公证吗?

房产证没下来的房子不可以公证的。因为房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。并且对特定房屋所有权归属的书面证明，可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。

《民法典》第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

房产证没下来的房子可以公证吗？房产证的用途有哪些？

房产证的用途有哪些？

1.能进行转让、赠与和继承;

2.可以进行质押、典当等;

3.证明依法对自己房产享有占有、使用、受益和处分的权利;

4.住房制度改革、旧城改造、房屋拆迁时的法律依据。

《中华人民共和国民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

什么样的房子没有房产证？

1.利用集体所有土地开发的项目;

2.未经立项批准或私自变更立项的项目;

3.未取得规划审批的项目;

4.私自变更规划的项目;

5.私自改变土地用途的项目;

6.土地产权存在纠纷;

7.没有销售许可证又无产权证的房屋;

8.未经验收或验收不合格的房屋;

9.土地或房屋未解除抵押的;

10.开发商未交纳相关税费的;

11.土地、房屋被有关部门司法查封。

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