卖房交税按照什么比例计算税费？城市维护建设税税率是多少？

2023-05-23 15:08:49 来源：巴中在线

一、

卖房交税应怎么算

卖房交税按照如下比例计算税费：

1.城市维护建设税税率如下：

(1)纳税人所在地在市区的，税率为百分之七;

(2)纳税人所在地在县城、镇的，税率为百分之五;

(3)纳税人所在地不在市区、县城或者镇的，税率为百分之一。

2.契税税率为百分之三至百分之五。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

3.印花税的税率是0.05%。

4.增值税的税率为5.6%。找法网提醒您，个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征增值税。

二、

房屋买卖交易流程

房屋买卖流程大致如下：

1.合同签订

买卖双方通过协商后，对房屋坐落的位置，产权状况，成交价格，交付时间等具体的细项达成一致后，签订至少一式三份的房屋买卖合同。

2.合同申领

买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。

3.办立契手续并缴纳税费

4.产权过户买卖双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送发证部门，买方持房屋所有权证通知单到发证部门申领产权证。

三、

房屋买卖交易面积有误差如何处理

房屋买卖交易面积有误差的处理方式要看合同是否有约定，合同有约定的按照合同的约定处理，没有约定的按照如下规则处理：

1.面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。

2.买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。

标签： 房屋买卖交易面积 房屋买卖交易流程

MORE >特约记者

15037178970

MORE >婚姻法

知识纠纷 公司法

剥夺政治权利主要是剥夺犯罪分子哪些权利？剥夺政治权利刑罚执行部门是谁？

上海新交规违章扣分标准是什么？新交通罚单的预期作用是什么？

MORE >合同法

更多排行

MORE >劳动纠纷

Copyright 2004-2022 fawuwang.com.cn 版权所有   邮箱：435 227 67@qq.com  备案号：琼ICP备2022009675号-26 有害信息举报